Tapu sicilinin beyanlar hanesine yapılabilecek kayıtlar Türk Medeni Kanunu, Tapu Sicil Yönetmeliği ve özel kanunlarda belirtilmiştir. İsviçre hukukunun aksine Türk hukukunda beyanların nelerden ibaret olduğunu belirten ortak bir hüküm yoktur. Beyanlar farklı kanunlarda dağınık şekilde düzenlenmiştir. Tapu sicilinin beyanlar hanesine yapılan kayıtlar tapu sicilinin kamuya açıklığı (aleniyet) ilkesini yerine getirirler. Beyanların hukuki niteliği her bir beyan yönünden farklılık gösterir. Beyanlar o kadar çeşitlidir ki beyanlar hakkında ortak bir özellik bulmak güçtür. Bu çalışmanın amacı tapu sicilinin beyanlar hanesine yapılacak kayıtların neler olduğunu ortaya koymak ve bunların işlevlerini açıklamaktır.
In Turkish property law, the types of entries that may be recorded in the declarations section of the land register are governed by the Turkish Civil Code, the Land Registry Regulation, and various special laws. Contrary to the Swiss legal system, Turkish legislation does not provide a general or unified provision defining the scope or nature of declarations. Rather, these provisions are dispersed across multiple legal sources, rendering the legal framework fragmented and complex. The entries recorded in the declarations section fulfill the principle of publicity (principle of public disclosure) inherent in the land registry system. However, the legal nature and effects of such declarations vary significantly depending on the subject matter of each entry. The diversity of declarations is so extensive that it becomes difficult to formulate a single definition or to identify common legal characteristics applicable to all. This study aims to systematically examine the entries that may be made in the declarations section of the land register under Turkish law, to classify their legal nature, and to analyze their functions within the broader framework of property and registration law.
